Projektstart
Wann sollte ich einen Architekten beauftragen?
Am besten so früh wie möglich. Bereits in der Konzeptphase kann ein Architekt helfen, Grundstück, Budget und Nutzung optimal aufeinander abzustimmen und spätere Planungsfehler zu vermeiden.
Was macht ein Architekt eigentlich genau?
Ein Architekt plant, gestaltet und koordiniert Bauprojekte – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Dazu gehören Entwurf, Planung, Bauanträge, Ausschreibungen sowie die Bauleitung und Abstimmung mit Behörden und Handwerksbetrieben.
Wie läuft ein Architekturprojekt bei Ihnen ab?
Ein typisches Projekt läuft in mehreren Schritten ab:
- Erstgespräch und Bedarfsanalyse
- Konzept und Entwurfsplanung
- Einreich- bzw. Baugesuchsplanung
- Detailplanung und Ausschreibung
- Bauleitung und Projektüberwachung
- Fertigstellung und Übergabe
Kann ich auch nur einzelne Leistungen beauftragen?
Ja. Sie können beispielsweise nur eine Machbarkeitsstudie, eine Entwurfsplanung oder die Bauleitung beauftragen.
Ist ein erstes Beratungsgespräch möglich?
Sie sind herzlich dazu eingeladen, bei einem unverbindlichen Erstgespräch Projektidee, Budget und Rahmenbedingungen mit uns zu besprechen.
Planung & Entwurf
Kann ich meine eigenen Ideen oder Skizzen mitbringen?
Ja, wir freuen uns darauf. Eigene Vorstellungen oder Grundrissideen sind eine solide Grundlage für die gemeinsame Planung.
Wie lange dauert die Planungsphase?
Je nach Projekt dauert sie meist zwischen 2 und 6 Monaten, bevor das Baugesuch eingereicht wird.
Übernehmen Sie auch Umbauten oder Renovationen?
Ja. Neben Neubauten planen und begleiten wir auch Umbauten, Sanierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude.
Können im Bauprozess noch Änderungen vorgenommen werden?
Ja, wir können während des gesamten Prozesses auf Änderungen reagieren, besonders in der Planungsphase. Auch während des Baus sind Anpassungen möglich, solange sie frühzeitig kommuniziert werden und es die Zeit- und Kostenplanung zulässt.
Baurecht & Baubewilligung
Brauche ich für mein Bauprojekt eine Baubewilligung?
In den meisten Fällen ja. Neubauten, Anbauten und viele Umbauten sind bewilligungspflichtig.
Wie lange dauert eine Baubewilligung in Basel?
In der Regel dauert das Verfahren etwa 3 bis 6 Monate, abhängig von Projektgrösse und möglichen Einsprachen.
Machen Sie auch das Baugesuch?
Ja. Wir kümmern uns um die Planung und Einreichung aller notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Behörden und begleiten den gesamten Bewilligungsprozess.
Was passiert, wenn Nachbarn Einsprache erheben?
Unsere Architekten unterstützen Sie bei der Klärung und Anpassung des Projekts, falls notwendig.
Kosten & Honorar
Was kostet ein Architekt in Basel?
Die Kosten hängen von folgenden Faktoren ab:
- Grösse und Komplexität des Projekts
- gewünschte Leistungen
- Baukosten
Die Honorare orientieren sich an Prozentsätzen zwischen 10 und 20 % der Baukosten oder an individuellen Vereinbarungen. Nutzen Sie unsere kostenlose Begehung vor Ort – der erste Schritt zu Ihrem erfolgreichen Bauprojekt!
Arbeiten Sie auch mit einem festen Budget?
Ja. Ein elementarer Teil unserer Arbeit besteht darin, Gestaltung, Funktionalität und Budget sorgfältig aufeinander abzustimmen. Wir entwickeln Lösungen, die architektonische Qualität mit wirtschaftlicher Vernunft verbinden – und realisieren Projekte, wo es sinnvoll ist, transparent zum Fixpreis.
Gibt es für Architekten in Basel einen festen Stundensatz?
Es gibt keinen festen Stundensatz für Architekten in Basel, da dieser je nach Erfahrung, Projektgrösse und Komplexität variieren kann. Die meisten Architekten orientieren sich an den Richtlinien der Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereinigung (SIA). Übliche Stundensätze in Basel liegen zwischen 120 und 140 CHF, abhängig von den Anforderungen und dem jeweiligen Architekturbüro. Eine feste Vereinbarung kann im Werkvertrag getroffen werden.
Wie genau ist eine Kostenschätzung?
Frühe Kostenschätzungen haben eine Toleranz von ± 25 %. Mit zunehmender Planung wird die Kostenprognose genauer.
Bauphase
Was macht der Architekt während der Bauphase?
Er koordiniert die Handwerker, überwacht Termine, kontrolliert die Bauqualität, optimiert technische Details und sorgt für die Umsetzung der Planung.
Welche Vorteile bietet ein Architekt in Basel gegenüber einem GU?
Ein Architekt schützt Ihre Interessen und sorgt dafür, dass Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Im Gegensatz dazu konzentriert sich der Generalunternehmer (GU) auf die Ausführung und Kostenkontrolle, wobei die Gewinnoptimierung im Vordergrund steht.
Muss ich mich selbst um Handwerker kümmern?
Nein. Der Architekt organisiert Ausschreibungen, vergleicht Angebote und koordiniert die beteiligten Firmen.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die Bauleitung und Koordination aller beteiligten Unternehmen, damit Qualität, Termine und Kosten eingehalten werden.
Wie lange dauert ein Architekturprojekt?
Die Dauer hängt stark vom Projekt ab. Kleine Umbauten können wenige Monate dauern, während grössere Bauprojekte oft ein bis mehrere Jahre benötigen. Ein Einfamilienhaus dauert etwa 12 bis 24 Monate von der Planung bis zur Fertigstellung.
Nachhaltigkeit & Qualität
Bieten Sie auch nachhaltige oder energieeffiziente Planung an?
Ja. Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Bestandteil moderner Architektur. Wir berücksichtigen energieeffiziente Bauweisen, nachhaltige Materialien und langfristige Betriebskosten bereits in der Planungsphase.
Können bestehende Gebäude energetisch verbessert werden?
Ja. Durch Sanierungen, effektivere Dämmung, neue Fenster oder moderne Haustechnik lässt sich der Energieverbrauch deutlich reduzieren.
„Ein Architekt ist im Grunde ein Problemlöser.“
Richard Rogers